好物分享 台中南區黃金建案「坤悦君匯」 2021-08-04 18:00:00 理財的方式有很多種，每個人都有著不同的見解，像是有些人會選擇投資股票、基金、房子。 對GM來說，懂賺錢也要懂得存錢外，更要懂得讓錢滾錢，而我們覺得，能真的能守住又能增值就是投資房子。 GM之前住在加拿大將近快20年時間，一直覺得很可惜，沒有在有能力的時候，在當地買房投資，反倒把原本房子給賣了，當時如果懂得守住房子當個包租婆，或是延到現在才賣價錢會是8年前賣的5倍以上，那是多麼大的報酬率啊！ 雖然可惜，卻也讓GM夫妻倆思索人生與未來該重新好好的規劃。 而現今在加拿大買房，好區域都是用搶用標的，像是在買房時寫出自己理想的價錢，再看哪位買方出的價位高來取勝。現在回頭看，在台灣買房好幸福！ M搬到台中住也快三年時間，一直非常的喜歡台中～ GM在五年前買了間預售屋，當時我們看房的速度非常的快，當天看當下就簽約，大概是年輕人的衝勁！ 卻忘了看房還是有很多細節需要去注意。 像是建商口碑、建案地點、公設、建材、車位、預算貸款能力，有很多細節都是我們需要一一考量及做功課。 台中房市一直很熱絡，即便遇到疫情也不受影響，GM一直陸續在找台中好地點，想做資金配置，把錢放在保值的房地產。 一起看GM這次賞屋心得，把GM看房會在意的，及建案的分析都整理出來，希望也能幫上準備入手人生第一間房子的你～ 這次GM看的新地點是在台中南區的 坤悦【君匯】南區 20樓 2-3 房新建案 建案位於台中市南區南平路與南平一街交叉口，高綠覆比、周邊生活機能、交通優勢可以說是位於無可取代的南區黃金地段。 疫情期間他們也非常貼心採用隔板讓大家做好社交距離安心購屋坤悦開發是上櫃優質品牌 更是讓人欽佩的是曾多次榮獲 『國家優良誠信建商認證標章』這可是必須有消基會認證，近5年沒有消費申訴紀錄才可獲獎，非常不容易。 以及「台灣誠信品牌認證」和「2020年大型企業營收排名第 30 名」，都是值得欽佩啊！ 此外全程客服，細膩精工及甲級營建品質，完全值得我們信賴！ 一個建案的口碑對於GM來說是非常的重要，這些可都攸關著新房子的質感～ 『坤悦君匯』 基地面積約1002坪非常的寬大，三面臨路20樓建築，地上20層、地下3層、總戶數214戶住家及8戶店面。 格局坪數規劃二房25坪 、 三房37坪 、 2+1房27.98坪 『公共設施』 公設似乎已經成為訴求重點君匯在公設上的設計也是非常著重經過了解調查，去滿足大家的需求『迎賓大廳 』 門面給人的感覺很重要君匯設計的大廳非常有五星級飯店門面不論是每天回家或是朋友來訪進入都會覺得氣派『森景綠庭園』 自家就能享受綠意，前庭享有綠化環境，是件非常的美的事。 像是全職媽媽，每天都會想要帶孩子到外曬曬太陽散步看看綠色植物，自家就能享有這樣的美景是多麼方便又享受的事。『交誼廳』朋友來訪不用外出也能有個地方喝茶聊天，這點很加分。『會議室』G很常有客戶來訪，不想外出也比較不方便在家開會，這時會議室就是最好利用的空間。『閱讀室』 閱讀室是一個很可以讓人放鬆，盡情享受在自己的書籍時間，雖然在家也能閱讀，但有可能會因為家裡有孩子或其他外在因素，換個環境也是種放鬆時刻。現在也很多家長喜歡請老師到家裡上課這時也可以利用空間給予老師及孩子空間！ 『健身房』每天都會到外健身的G，能在自家運動是件幸福的事，天天外出至健身房，不論在時間或停車費上都是花費。 此外現在大家平時忙於工作，有健身房可以讓大家紓解壓力！ 信箱區、宅配室方便大家取物件。 頂樓還有曬被區喜愛曬棉被的M，有曬被區域也是大加分。 『配備高檔』 參觀樣品屋時，可以看出建商真的很用心在蓋君匯，及使用好的配備。 選用豪宅等級鑄鋁鋼木防火大門、室內選材冠軍磁磚、優樂超耐磨木地板、德國Pronorm廚具、西班牙賽麗石檯面、義大利GLEM GAS IH感應爐、日本ＹＫＫ氣密窗、主臥配有ＴＯＴＯ換氣暖房乾燥機與ＴＯＴＯ智慧型全自動馬桶、德國原裝Ｈansgrohe定溫淋浴龍頭、德國ＩＮＮＯＣＩ面盆浴櫃，大樓水塔進水配置德國ＢＷＴ淨水器等。 接待中心還設有一區域是工學館中展示可以清楚看到蓋大樓會使用到的鋼筋綁紮結構及水管配置使用材質和內部細節。 坤悦不論在耐震還是防水等部分，都相當講究，畢竟台灣是個多地震的國家，在整體結構加強，特別加設了耐震翼牆，但坤悦多做了結構加強，讓大樓更加的穩定、堅固，為了就是給大家一個安心又安全的家。 好的建商總願意讓大家清楚了解所有使用的建材！GM參觀了兩房與三房的樣品屋心得是⇓單身、新婚、出租適合選擇兩房首購～ 一房主臥、一房可以規劃成工作室或預留給將來出生的孩子也很合適。 小家庭有孩子或長輩同住，GM會推薦三房，雖然現在大家都少子化 有小孩後家裡放置孩子物品需要使用的空間一定會變多，加上孩子長大也會需要有獨立空間，此外多餘的第三個房間也可以當書房或其他規劃，平時有家人或朋友來時，也能有多的房間提供住宿。坤悦君匯規劃的兩房、三房格局都非常的好，空間感都有做出來兩房看的是『J戶』M看房子第一個最喜歡先去的就是『廚房』畢竟廚房是大多女孩的地盤君匯的廚房櫃子顏色搭配非常的有質感，是GM看房來最喜歡的色系搭配在質感及功能上，也非常地貼心為收納或使用者著想。像是烘碗機是設計在檯面下方，而不是上方相信大家都有經驗，烘碗機在上方會比較不順手外將剛洗完的碗往上擺，水很容易往手順下流！這點君匯非常的細心。瓶瓶罐罐像是鹽、胡椒、醬料也都貼心設計了專屬拉櫃。就連零食放置區也有專屬位置，不怕女孩身高不夠手可以直接將架子下拉就可以輕鬆取得～這些都是需工藝精細的零配件及設計才能做出如此順手的商品！ 料理採用的是 安全設計的感應爐～GM之前長期住北美，也都是使用電爐對我們來說非常的有安全感及方便又好整理～在檯面下有設計放置餐具抽屜分隔通常這些都是要自己採購有這樣的配備真的好貼心啊！把廚房都規劃得非常理想住進去基本上都不太需要額外採購抽屜小物抽油煙機採用隱藏版，平常不使用時就可以收起～讓整體看起來更簡潔乾淨水槽選用大深長型避免洗碗時，水易濺出噴到地面此外，水槽邊角設計弧形，方便清洗不易卡垢非常貼心的設計。下圖看到的除了瓶罐食物都是有搭配的～通常這些都是需要自己購買看到手機架時，覺得也太貼心了吧！可以邊煮菜邊看食譜，或來個線上直播教學烹飪總之就是一個很貼心的配備啊！ 包含旁邊的鍋蓋架～右圖上面的燈是感應燈，也是搭配好的～第一次看到在廚房這麼用心的建商不得不給一個讚！『客廳』客廳就在廚房的旁邊客廳就是家人團聚相處在一起的空間通常大家都會覺得兩房的客廳都不大但其實格局對了，空間感都是可以做出來君匯將兩房客廳的空間感做得非常的完美讓整體的空間感與舒適度都完美呈現完全不擔心會有擁擠感！（從走廊走到客廳間）『次臥房』想當書房或是家人來訪、小孩使用空間都非常的足夠『主臥』主臥的採光非常的好，空間也大是個舒服的格局二房一廳一衛衛浴設計的非常的有質感顏色上的搭配非常的美，是GM的風格使用的配備也都是經過生活上的考量下去做選配淋浴間的地板有防滑設計洗手台與馬桶都是採用大品牌在質感上也是無話可說～兩房格局做得好，空間感自然出來！三房看的是『F戶』是的，M看房的習慣是第一個先跑到廚房F的格局廚房是L型～L型在空間上又增加了些廚房旁邊就是工作台工作台的空間非常的寬廣～ 曬衣架採用的是雙桿式曬衣架 可以輕鬆升降 『客廳』 採光很好，有很大扇的落地窗 另外讓人喜愛的是陽台平常可以在外喝咖啡、曬曬太陽還能欣賞美景能有自己的小花園感覺真好～喜愛種植花草的朋友一定會很滿意這設計『次臥房1』『次臥房2』『主臥』三房的主臥相對下大點，因為多了間衛浴主臥的馬桶選用的是TOTO免治馬桶非常的高級且舒適啊！免治馬桶可是冬天裡的暖屁屁在使用上也非常的便利人性用過就回不去～採光讓整個房間光線非常的透亮、舒服對講機也是非常多功能可以連結手機，在外也能控制家中電燈開關～是否很方便啊！不論兩房或三房在台中都是非常搶手，將來要想脫手也是優勢。 接下來要說的重點也是GM買房非常在意的點！ 這些也是攸關著自己的生活品質、方便性及未來想脫手的優勢 『居家周邊環境』 周邊有近開闊大綠地，健康公園、忠明綠園道、中興大學＆綠園道，是假日野餐好去處，平時的散步放鬆吸取芬多精。 G每天都有晨跑的習慣，周邊有這麼多綠色綠地及公園可以讓他盡情地放鬆運動。 而M每天都習慣帶EZ外出，到公園放電騎車，有這麼多選擇真的很幸福！ 另外非常值得介紹的，就是只要車程約3分鐘可至『國立公共資訊圖書館』 被國際圖書館協會IFLA列為「此生必去的1001座圖書館」，是臺灣第一座登錄在該名單上之圖書館。 開車5分鐘可至美術館，M平均一週都會帶EZ到美術館1-2次，不論是到室內欣賞藝術或上幼兒課程，甚至在外騎車、野餐都是我們常做的事。 而美術館周邊也有許多美食和小店讓人喜愛。 美術館步行也能到達大家喜愛逛的審計新村～ 這也是為什麼GM很喜歡坤悦君匯地點優勢，都是GM平時、假日最常去的景點，這也是大家在挑選房子時，可以選擇你平時的活動區域。 坤悅君匯地點完全浸潤濃郁人文藝術氛圍啊！ 『生活機能』 齊匯豐美生活機能，工學商圈、復興商圈、美村商圈、南平四商圈的大商圈雲集，愛買特力屋、文心秀泰影城優，渥核心都在周邊！ 就連GM常去的COSTCO也只要車程約10分鐘～ 生活採買方面，鄰近全聯福利中心-復興店、福平市場，距小北百貨-忠明店約3分鐘車程。 習慣到傳統市場採購，附近也有工學市場、福平市場。周邊生活機能非常的完善，這些都可以為生活帶來便利，省下不少車程上的時間，特別是台中假日，相信大家都遇過，平日上下班車輛不少，到了假日如果能在車程上省下距離的時間，就是最具CP值的享受。 『學區規劃』 身為父母最在意就是孩子上學學區，從坤悦君匯出發 車程5分鐘內就可抵達信義國小、四育國中，南區更涵蓋了中興大學、中山醫大兩座大學城，從生活採買，到上班通勤及孩子的就學、升學，都規劃得很完善～ 在醫療上，附近有中山醫大附設醫院、宏恩醫院以及衛生所，警察局也在附近不遠處。 『黃金軸線』車程約4~7分鐘可至五權車站、大慶車站，亦有74快速道路可連接國1、國3。中投快速度道可抵南投、草屯，附近還有台中捷運大慶站、台鐵高架化五權站、高鐵台中站 ～ 輕鬆往來各縣市。 吃喝玩樂、食衣住行的生活機能，規劃的非常非常完善！ 鬧中取靜、生活便利、充滿著文藝氣息的住宿環境～第一次購屋或準備成家，還是和GM一樣想要投資都推薦大家可以前往坤悦【君匯】接待會館:南區.南和路 157 號(近高工路) 接待電話:04-2260-5088 官方網站: https://www.kunyue.com.tw/home/jun 粉絲專頁:https://www.facebook.com/kunyuejun/
